*** Riesen Hütte zum kleinen Taler *** Ein- / Zweifamilienhaus m. Garage in Großalmerode-Laudenbach

Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus in Großalmerode / Laudenbach bietet mit seiner großzügigen Aufteilung und dem weitläufigen Grundstück ideale Voraussetzungen für die große Familie oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das im Jahr 1965 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 832 m² großen Grundstück, ist unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 190 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 95 m².

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie auf ca. 96 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine Küche, ein Flur sowie eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten.

Das Obergeschoss mit ca. 95 m² Wohnfläche umfasst ebenfalls ein Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad, Flur/Diele sowie einen Balkon.

Der Keller bietet mit insgesamt ca. 86 m² Nutzfläche, inklusive der in das Haus integrierten Garage, großzügige Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.

Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1992. Die Ausstattung ist einfach gehalten, wodurch sich ideal die Möglichkeit bietet, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.

Garten, Terrasse und Balkon schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität und runden das Angebot ab. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich hervorragend für Käufer, die ein Haus mit viel Platz, Entwicklungspotenzial und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Das Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in Großalmerode im Ortsteil Laudenbach – einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün sowie einem angenehm ländlichen Charakter, der zugleich eine alltagstaugliche Anbindung an die Infrastruktur der Stadt ermöglicht.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung sowie weitere Dienstleister sind in Großalmerode und den umliegenden Orten gut erreichbar. Familien profitieren von einem wohnortnahen Angebot an Kindertagesstätten und Schulen. Die naturnahe Lage bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, etwa durch Spazier- und Radwege sowie Ausflugsziele im Meißner- und Kaufunger-Wald-Gebiet.

Auch der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) ist in der Region vorhanden und ermöglicht eine Anbindung an Großalmerode sowie die umliegenden Orte und Städte. Durch die verkehrsgünstige Anbindung sind zudem die regionalen Zentren in kurzer Zeit erreichbar: Hessisch Lichtenau liegt ca. 15 km entfernt, Witzenhausen ca. 20 km, Eschwege ca. 25 km, Kassel ca. 30 km sowie Göttingen ca. 55 km.

Insgesamt verbindet die Lage Ruhe und Natur mit einer soliden, gut erreichbaren Infrastruktur.

Gemeinsam mit unserem Exposé werden Sie die Grundrisspläne sowie einen virtuellen Rundgang des Hauses erhalten – somit können Sie sich bereits sehr schnell einen umfassenden Eindruck von der Immobilie machen.

Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen, wie auch zur Besichtigung (nach vorheriger, rechtzeitiger Terminvereinbarung) zur Verfügung.

Wir bitten höflich darum, uns nur komplett ausgefüllte E-Mail-Anfragen (beinhaltend Vor- und Zuname, komplette Wohnanschrift sowie Telefonnummer) zu übersenden – vielen Dank.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.