*** Tolle 3-Zimmer-DG-ETW mit herrlicher Dachterrasse, EBK und PKW-Stellplatz *** in Heusenstamm

Zum Verkauf bieten wir an eine großzügige 3-Zimmer-DG-Eigentumswohnung mit herrlicher Dachterrasse, die sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses von Heusenstamm befindet.

Die Raumaufteilung der großen und hellen Wohnung (ca. 75 m² Wfl.) wie folgt:

** gut nutzbarer Eingangsbereich / Flur
** ein großes Wohnzimmer mit Zugang auf die herrliche Dachterrasse
** eine Küche (EBK ohne Waschmaschine ist im Kaufpreis inbegriffen)
** ein Tageslicht-Bad mit Wanne
** ein Gäste-WC
** ein Schlafzimmer
** ein Kinderzimmer / Büro

Hinzu kommt noch ein PKW-Stellplatz im Freien und ein gut nutzbarer Abstellraum im Keller.

Ausgestattet ist die Wohnung mit Laminatböden bzw. Fliesen in Bad/WC und Küche; die Wände sind tapeziert und weiß gestrichen.

Beheizt wird das Anwesen mittels einer Gas-Zentralheizung, welche im Jahre 2020 neu eingebaut wurde.

Die Wohnung ist aktuell vermietet – die Bilder (ohne Möblierung) stammen teilweise vom Tage der Übergabe an den derzeitigen Mieter (05/2025).

Eine wirklich hochinteressante Eigentumswohnung nebst PKW-Stellplatz, die es sich anzuschauen lohnt.

Die Wohnung befindet sich in gesuchter Lage von Heusenstamm und ist Teil von mehreren, etwa Mitte der 1980er Jahren erbauten Mehrfamilienhäusern, mit gemeinsamen Grünflächen und schönem Spielplatzbereich.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie auch die umliegenden Feld-, Wald- und Wiesengebiete, sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

In nur wenigen Fahrminuten erreicht man von hier aus die Städte Offenbach, Frankfurt sowie auch Hanau.

Der ÖPNV ist zu Fuß sehr gut zu erreichen.

Es besteht eine gute Anbindung an mehrere Anschlüsse der Autobahnen BAB-A3, A5 und A661; über den vorhandenen S-Bahn-Anschluss hat man von Heusenstamm aus auch eine gute Anbindung in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

In Heusenstamm sind nahezu alle sozialen Einrichtungen, wie z.B. Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie auch ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote vorhanden.

Kurz gesagt:
Heusenstamm ist eine bevorzugte Wohngegend, mit guten Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV sehr schnell erreichbar und Erholungsflächen sehr zügig erreichbar.

Nach Frankfurt/Main sowie zum Flughafen Frankfurt/Main sind es nur ca. 15 bzw. ca. 20 Fahrminuten.

Gemeinsam mit unserem Exposé werden Sie die Grundrisspläne der Wohnung, weitere Bilder sowie einen Link zu einem virtuellen Rundgang durch die Wohnung erhalten – somit können Sie sich bereits sehr schnell einen umfassenden Eindruck von der Immobilie machen.

Die Wohnung ist seit dem 01.05.2025 vermietet – nähere Informationen zur aktuellen Mietsituation und Mieteinnahme sowie zum monatlichen Hausgeld erhalten Sie gern nach Anforderung unseres Verkaufsexposés der Wohnung.

Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen, wie auch zur Besichtigung (nach vorheriger rechtzeitiger Terminvereinbarung) zur Verfügung.

Wir bitten höflich darum, uns nur komplett ausgefüllte E-Mail-Anfragen (beinhaltend Vor- und Zuname, komplette Wohnanschrift sowie Telefonnummer) zu übersenden – vielen Dank.