*** Sofort bezugsfrei ***
Zum Verkauf gelangt diese sehr interessante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Zentrum von Offenbach am Main, im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in direkter Nähe zum Wilhelmsplatz.
Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft, die aus 17 Eigentumswohnungen besteht.
Die Wohnung (ca. 77 m² Wohnfläche) verfügt über einen attraktiven Grundriss und teilt sich wie folgt auf:
** großes Wohnzimmer mit Zugang auf einen Balkon, mit schönem Ausblick in Richtung Wilhelmsplatz
** Schlafzimmer mit Zugang auf einen weiteren, 2. Balkon
** Küche (Einbauküche ist im Preis beinhaltet), ebenfalls mit Zugang zum 2. Balkon
** weiteres Zimmer (Büro / Kinderzimmer)
** Tageslichtbad mit Badewanne
** Diele/Flur
Der Wohnung zugeordnet ist noch ein Abstellraum im Keller des Anwesens.
WICHTIG:
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des Hauses, welches über keinen Aufzug verfügt.
Ein Neubezug der Wohnung, die sich in einem recht guten Zustand befindet, erscheint ohne größere Renovierungsarbeiten möglich.
–> Information zur Heizungsanlage des Hauses:
Es wurde bereits beschlossen, dass das Gesamtanwesen zeitnah an das Fernwärmenetz der Stadt Offenbach angeschlossen wird – die Kosten dafür werden der Rücklage entnommen.
Die Wohnung befindet sich in einem recht guten Zustand und entspricht den heutigen Anforderungen an Wohnraum.
Folgende Ausstattungsdetails sind unter anderem vorhanden:
* Klimaanlage für das Wohnzimmer
* Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie dem Flur
* zeitgemäße Fliesenböden in Küche, Bad sowie Balkon und Loggia
* Tageslichtbad mit weißen Wandfliesen – die Einbaumöbel sind im Preis beinhaltet
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* dezentrale Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer in der Küche
Die Wohnung befindet sich in gesuchter und zentraler Wohnlage von Offenbach-Stadtmitte; der Standort ist u.a. wegen seiner unmittelbaren Nähe zum Wilhelmsplatz und zum Stadtzentrum von Offenbach (nur ca. 3 bis 5 Fußminuten bis zur Fußgängerzone), einer guten Infrastruktur und der top Verkehrsanbindung nach Frankfurt, Hanau und Bad Homburg sehr beliebt.
In der näheren Umgebung des Anwesens befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindergärten und weitere Dienstleistungsbetriebe.
Auch hat man eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (S-Bahn-Anschluss Ledermuseum erreicht man in nur ca. 6 Fußminuten).
Die umliegenden Autobahnen (BAB A-3, A-66, A-45 und A-661) sind innerhalb nur weniger Autominuten zu erreichen.
Offenbach selbst ist eines der wirtschaftlichen Zentren Hessens und grenzt direkt an die Finanzmetropole Frankfurt am Main.
Gemeinsam mit unserem Exposé werden Sie die Grundrisspläne der Wohnung, weitere Bilder sowie einen Link zu einem virtuellen Rundgang durch die Wohnung erhalten – somit können Sie sich bereits sehr schnell einen umfassenden Eindruck von der Immobilie machen.
Nähere Informationen zum monatlichen Hausgeld erhalten Sie gern nach Anforderung unseres Verkaufsexposés der Wohnung.
Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen, wie auch zur Besichtigung (nach vorheriger rechtzeitiger Terminvereinbarung) zur Verfügung.
Wir bitten höflich darum, uns nur komplett ausgefüllte E-Mail-Anfragen (beinhaltend Vor- und Zuname, komplette Wohnanschrift sowie Telefonnummer) zu übersenden – vielen Dank.
Heusenstamm
Offenbach am Main
Mühlheim