*** Mühlheim *** Wunderschöne 2-Zimmer-ETW mit Balkon und Gartenanteil sowie Einbauküche

*** Wohnen mit herrlichem Ausblick ins Grüne ***

Zur Veräußerung gelangt eine attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung, welche sich in gesuchter Wohnlage von Mühlheim am Main befindet.

Die Wohnung ist gelegen im Erdgeschoss / Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten; dieses ist Bestandteil einer etwa im Jahre 1994 errichteten Wohnungseigentumsanlage, bestehend aus 6 Häusern mit insgesamt 42 Wohneinheiten.

Die helle Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 53 m² und teilt sich wie folgt auf:

* großzügiges Wohn- / Esszimmer mit herrlichem Balkon und Zugang in den herrlichen Gartenanteil – dieser ist nur dieser Wohnung zugeordnet
* Schlafzimmer
* Küche mit moderner, neuwertiger Einbauküche
* geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne – ausgestattet mit geräumigen Schränken
* Eingangsbereich

Zudem ist der Wohnung ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabstellraum zugeordnet.

Im Untergeschoss des Anwesens stehen den Bewohnern ein Gemeinschaftswaschraum, zum Anschließen der eigenen Waschmaschine und des Trockners, zur Verfügung.

Die Liegenschaft sowie die Wohnung präsentieren sich in einem sehr guten und gepflegten Erhaltungszustand.

Im Jahre 2020 wurde die Wohnung mit einer neuen Einbauküche ausgestattet sowie ein Vinylboden in Fliesenoptik in das Wohnzimmer eingebracht.

Die Wohnung ist für einen Eigennutzer sofort bezugsfertig oder kann von einem Kapitalanleger dem Mietmarkt mit attraktiven Mietkonditionen zugeführt werden – Mühlheim ist ein sehr beliebter Wohnort, sodass eine Neuvermietung sehr rasch möglich ist.

Gesuchte, ruhige Wohnlage von Mühlheim am Main, mit top Anbindung an den ÖPNV in die Richtungen Hanau, Offenbach und Frankfurt am Main – der S-Bahnhof ist nur ca. 1,5 km entfernt.

Ebenso besteht eine gute Verkehrsanbindung an die B-43 A sowie BAB A-3 in die Richtungen Offenbach, Mühlheim, Frankfurt sowie Hanau.

Mühlheim ist eine beliebte, familienfreundliche Stadt, die eine gute Infrastruktur, attraktive kulturelle Einrichtungen und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie einen hohen Freizeitwert bietet mit der direkten Nähe zum Main, wo man wunderschöne Fahrradtouren unternehmen kann.

Es handelt sich um ein vor allem für Kapitalanleger interessantes Angebot – überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung und Wohnlage.

Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen, wie auch zur Besichtigung (nach vorheriger, rechtzeitiger Terminvereinbarung) zur Verfügung.

Wir bitten höflich darum, uns nur komplett ausgefüllte E-Mail-Anfragen (beinhaltend Vor- und Zuname, komplette Wohnanschrift sowie Telefonnummer) zu übersenden – vielen Dank.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.